puristis.ch Immobilien GmbH

architektur & design

Wohnen in Arch, naturnah und doch zentral
3.5 Zi-Wohnungen im Zweifamilienhaus, modern und mit viel Stil

das projekt

3.5 Zimmer Eigentumswohnungen

Jede Wohnung besticht durch seine klare Architektur, die angenehmen Materialien und edlem Design und dennoch wird die Funktionalität berücksichtigt. Kein grosser Block, daher tiefe Nebenkosten, keine langen Entscheidungsprozeduren, zwei Parteien in einem Haus.

Materialien & Technik

Schöne und sich angenehm anfühlende Materialien ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl: Die Böden werden mit Eichenparket belegt. Die Badezimmer mit einem fugenlosen Spachtelboden. Die Wände werden mit einem edlen Feinputz verarbeitet. Das Zweifamilienhaus wird mit modernster Technik ausgestattet: Eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt die Wohnungen über eine eingebaute Bodenheizung. Modernste Kunststofffenster mit dreifach-Glas ermöglichen einen Blick nach Draussen.

die lage

Arch liegt zentral und doch naturnah: Arch liegt im Berner Seeland, am rechten Ufer der Aare, eingebettet zwischen den Jurahöhen im Norden und dem Bucheggberg im Süden. 

Mit rund 1700 Einwohnern verbindet das Dorf ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Es bietet Spielgruppen, Schulen bis zur Sekundarstufe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die verkehrstechnische Lage ist hervorragend: Arch hat direkten Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) und ist mit dem Bus aus Solothurn, Grenchen und Büren a.A. erreichbar.

Die idyllische Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Aareschifffahrten ein. Zusätzlich bieten Industrie- und Gewerbebetriebe sowie hochtechnisierte Unternehmen Arbeitsplätze vor Ort. 

Mit einer Steueranlage von 1.75 ist die Gemeinde auch wirtschaftlich attraktiv.

EntfernungenDistanzFahrzeit
Grenchen5 kmca 6 mn
Solothurn13 kmca 13 mn
Biel20 kmca 18 mn
Bern34 kmca 37 mn
Zürich104 kmca 1h10
Genf178 kmca 2h20

eindrücke

ausstattung & grundriss

3.5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss
Ausstattung
  • 75 m² Brutto Wohnfläche
  • 10 m² Sitzplatz überdacht
  • 25 m² Gartenfläche
  • 1 Parkplatz + 1 Besucherparkplatz
  • 9 m² Kellerabteil
  • West-Ost Ausrichtung
  • Überdachte Terrasse
  • Zugang zu kleinem Garten
  • Eigener Hauseingang
  • 495´000 CHF
3.5 Zimmer Wohnung Obergeschoss
Ausstattung
  • 75,5 m² Brutto Wohnfläche
  • 9 m² Balkon + kleiner Balkon an Schlafzimmer
  • 1 Parkplatz + 1 Besucherparkplatz
  • 6 m² Kellerabteil
  • ca. 55 m²  Estrich
  • West-Ost-Ausrichtung
  • Zwei Balkone
  • Eigener Hauseingang
  • Zugang zu Estrich (Stauraum)
  • 505´000 CHF

baubeschrieb

Zusammenfassung der Gebäudekonstruktion und Ausstattung

Das Gebäude wird komplett modernisiert, wobei die bestehenden Außenwände, Decken und Dachkonstruktionen erhalten bleiben. Außenwände werden mit Holz verkleidet, Innenwände in Holzständerbauweise ergänzt und mit Gipskartonplatten versehen. Das Dach behält seine Biberschwanzziegel und Kupferdachrinnen.
 

Technik und Ausstattung

Elektro Unterputz-Schalter, Einbauspots in Küchen, Bädern und Korridoren.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Sanitär: Verdeckte Leitungsführung, geräuschhemmende Ablaufrohre, zentrale Warmwasserversorgung.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, pro Wohnung eine grosse Hebeschiebetür zur Terrasse/Balkon.
Sonnenschutz: Klappläden aus Holz.
 

Ausbau und Materialien

Böden: Parkett, fugenloser Spachtelböden in Nasszellen, bestehender Zementboden in Keller, Verbundsteine auf Terrasse, Holzrost auf Balkon.
Wände/Decken: Feinputz oder keramische Platten in Nasszellen, abgehängte Gipsdecken.
Türen: Restaurierte klassische Holztüren (EG) und moderne Röhrenspantüren (OG).
Einbauten: Einbauküchen, Garderobenschränke, Briefkastenanlage.
 

Umgebung

Bepflanzung mit einheimischen Sträuchern und Bäumen. Terrassierung und Umzäunung bleiben erhalten.

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